Vem äger fastigheten? Så hittar du ägaren

Du hittar den registrerade ägaren till en fastighet genom att logga in med BankID i Lantmäteriets e-tjänst Vem äger fastigheten och söka på fastighetsbeteckningen. Har du bara en adress letar du först upp fastigheten och beteckningen i Min karta. Sökningen visar ägarens namn och adress, uppgifter som finns i fastighetsregistret.

De två stegen hänger ihop: sökfunktionen bygger på rätt fastighetsbeteckning, och beteckningen är sällan det första du känner till om ett hus eller en tomt. Adress eller kartläge är oftast vad du börjar med.

Så tar du reda på vem som äger fastigheten

Hela flödet bygger på fastighetsbeteckningen, inloggning med BankID och att du godkänner tjänstens användningsvillkor.

1. Leta upp fastigheten och läs av fastighetsbeteckningen i Min karta om du inte redan har den.
2. Logga in med BankID i Vem äger fastigheten, godkänn användningsvillkoren och skriv in hela beteckningen i sökfältet.
3. Läs ägarens namn och adress i resultatet.

Har du redan fastighetsbeteckningen kan du hoppa direkt till steg två. Det vanligaste läget är annars att du står med en adress eller en plats på kartan och behöver ta fram beteckningen först.

Har du bara adressen? Börja i Min karta

Saknar du fastighetsbeteckningen är Min karta rätt startpunkt. Sök upp adressen eller navigera till området i kartan och öppna Byt kartlager för att aktivera Fastighetsgränser, så att gränserna blir synliga. Markera sedan rätt fastighet för att få fram hela beteckningen. På datorn markerar du fastigheten genom att högerklicka på den, enligt Lantmäteriets instruktion för att hitta fastighetsbeteckning i Min karta.

1. Sök upp adressen eller navigera till området i kartan.
2. Öppna Byt kartlager och aktivera Fastighetsgränser.
3. Markera fastigheten, till exempel genom att högerklicka på den.
4. Läs av hela fastighetsbeteckningen som visas för den markerade fastigheten.

Ligger flera fastigheter tätt intill varandra, som i ett radhusområde eller en tätbebyggd kvartersstruktur, är det värt att zooma in ordentligt innan du markerar. Fastighetsgränserna i kartan hjälper dig att hitta rätt fastighet, men de är inte juridiskt gällande. Det är beteckningen du läser av som du sedan använder i nästa steg.

Vad består en fastighetsbeteckning av?

En fastighetsbeteckning består av kommun, trakt- eller kvartersnamn och registernummer. Alla tre delarna behövs för att sökningen i Vem äger fastigheten ska hitta rätt fastighet, så kontrollera att du har hela beteckningen, inklusive kommunnamnet, innan du går vidare till sökningen.

Så söker du efter den registrerade ägaren

Sökningen kräver inloggning med BankID. När du är inloggad anger du fastighetsbeteckningen i sökfältet, och tjänsten visar namnet och adressen för fastighetens registrerade ägare. Uppgiften gäller den registrerade ägaren enligt fastighetsregistret, inte en bedömning av andra ägandefrågor kring fastigheten.

Skriv beteckningen exakt som den visades i Min karta, med kommun, trakt- eller kvartersnamn och registernummer. Ger sökningen ingen träff saknas enligt Lantmäteriet troligen en av de tre delarna i beteckningen du angett.

Vilka regler och begränsningar gäller?

Tjänsten är i första hand byggd för privatpersoners egen, privata sökning och styrs av villkor som du måste godkänna innan du kan använda den:

• Tillåtna ändamål är privat behandling eller omsättning av egendom som registreras i fastighetsregistret.
• Du måste godkänna användningsvillkoren för att komma vidare i tjänsten.
• Inloggningen måste ske från EU, EES eller Schweiz.
• Du kan göra högst fem sökningar per användare under 24 timmar.

Fullständiga och aktuella villkor finns på Lantmäteriets sida för Vem äger fastigheten, och det är den sidan som gäller om villkoren ändras. Kontrollera att du har hela fastighetsbeteckningen klar innan du loggar in, eftersom sökningen bygger på att beteckningen är korrekt och komplett.

Söker du uppgifter om din egen fastighet?

För en fastighet du själv äger är Min fastighet rätt tjänst, inte Vem äger fastigheten. Där loggar du in med BankID och kan bland annat se areal, inteckningar, taxeringsvärde, planer eller bestämmelser, servitut och andra rättigheter kopplade till din fastighet. Det är alltså ett bredare uppslag av uppgifter än vad ägarsökningen ger, men det förutsätter att fastigheten är din egen. Läs mer på Lantmäteriets sida för Min fastighet.

Varifrån kommer uppgiften om fastighetsägaren?

Namnet och adressen som visas kommer från fastighetsregistret, där Lantmäteriet är den ansvariga myndigheten. Enligt Lantmäteriet måste myndigheten, med stöd av offentlighetsprincipen, besvara frågan om vem som äger en fastighet genom att lämna ut enskilda handlingar.

Vill du gå vidare med frågor om ägarbyte i samband med ett husköp finns en separat genomgång av pantbrev och lagfart vid husköp.